Definīcija "Turnkey Condition" nekustamajā īpašumā

"Turnkey" ir termins, ko izmanto, lai aprakstītu daudzas lietas, tostarp darbiniekus, produktus, pakalpojumus un nekustamo īpašumu. Kad tas tiek izmantots komerciālā vai pat dzīvojamā nekustamā īpašuma jomā, pabeigti nosacījumi vienkārši nozīmē, ka iznomātā vai iegādātā telpa ir gatava pārvietoties.

Konkrēti, jau ir uzstādīti visi instalācijas, armatūra, grīdas segumi un virspusēji dekoratīvie priekšmeti, piemēram, krāsa un paklājs. Termins bieži tiek lietots kopā ar vecākiem īpašumiem. Vienkārši sakot, jūs varētu aprakstīt "pabeigtu" kā "telpu, kas gatava pāriet - vienkārši" pagrieziet atslēgu "un atveriet durvis."

Piedāvājot pabeigtu īpašuma komplektu, jūs varat

Nekustamā īpašuma tirgus iet uz augšu un uz leju, ievērojot vairākus ietekmējošus faktorus. Kad tirgus ir nomākts, piedāvājot pārdošanai gatavu īpašumu, jūs atšķiraties no jebkura cita, kas ir kodēts, lai pārvietotu īpašumu no pārdevēja uz pircēju.

Investori īpaši novērtē gatavas īpašības. Viņiem nav finansiāli jāuztur īpašumi uz nenoteiktu laiku, kamēr viņi nonāk pie dzīvojamiem apstākļiem potenciālajiem īrniekiem vai tālākpārdošanai.

Savlaicīga īpašums var arī vērsties pie ieguldītāja, kurš tikai dabbles nekustamajā īpašumā, kāds, kurš pērk vienu īpašumu ar nolūku to iznomāt. Viņš nevēlas būt pilna laika saimniekam.

Viņš vienkārši vēlas, lai šis viens īpašums būtu kāda iemesla dēļ. Vai viņam būs laiks vai slīpums pavadīt nedēļas nogales pēc pirkuma? Viņš varētu būt gatavs maksāt nedaudz vairāk, lai iegādātos kaut ko, kas ir gatavs.

Negatīvie panākumi dzīvojamo īpašumu īpašumā

Ja jūs pārdodat savu māju, dodaties uz daudziem izdevumiem un nepatikšanām, lai tas būtu pabeigts, iespējams, nav nepieciešams. Tā ir viena lieta, ja plānojat iznomāt dzīvesvietu; neitrālās krāsas nokrita uz vietas un parasti piedāvā pietiekamu īpašumu, kas ir tikai kodu.

Tomēr, kad jūs pārdodat, tas ir iemesls tam, ka pircējs vēlēsies izvietot īpašumu uz sava zīmoga. Jā, svaiga krāsa ir svarīga, bet tas ir drošs uzminējums, ka jaunais īpašnieks to aizņems ar kaut ko vairāk savai gaumei, kad viņš pārceļas.

Veidojot gatavu īpašumu, vajadzētu būt rentablai. Iekārtām un ierīcēm jābūt labā formā, gatavām lietošanai un, visticamāk, nav nepieciešams remonts, bet var nebūt nepieciešams iet uz rēķina, lai tos modernizētu atbilstoši jaunākajiem priekšmetiem.

Ja esat pircējs / īrnieks

Paturiet prātā, ka frāze "pabeigti" ir paredzēta, lai pievilinātu īrniekus un pircējus. Jūs esat pārliecināts, ka to redzēsiet un dzirdēsiet nekustamā īpašuma aģentu un pārdevēju solījumus. Tas tā nav. Esiet gatavs būt vīlies. Sliktākajā gadījumā sarunās varat izmantot jebkuru no īpašuma trūkumiem.