Komerciālā līzings, lai atrastu pareizo biroja telpu

Kad nekustamā īpašuma tirgus dod priekšroku mājokļa pircējiem, komerciālā nekustamā īpašuma tirgus arī dod priekšroku nomniekiem (tiem, kas nomā vai izīrē telpu). Kad mājokļu cenas ir pazeminātas, tas ir spēcīgs rādītājs, ka jūs varat atrast arī lētākas komerciālās telpas, nekā tad, ja mājas cenas ir spēcīgas.

Meklējot līzinga pieejamos komerciālās telpas

Ir daudz veidu, kā atrast biroja, rūpniecības un mazumtirdzniecības telpas. Sarežģītā ekonomikā, vairumā vietu, jūs varat vienkārši braukt pa apkārtni un redzēt, kādas ir "iznomātas" zīmes. Ja jūs varat sazināties ar iznomātāju (personu, kas iznomā telpu), iespējams, varēsiet vienoties par labāku darījumu vai pat saņemt mēnesi bez maksas, jo iznomātājs ietaupa naudu, ja viņiem nav jāmaksā komisijas maksa.

Citi veidi, kā atrast vietu, ir šādi:

Craigslist

Noklikšķiniet uz jūsu valsts, pēc tam apgabals, pēc tam jūs meklējat klasificēto kategoriju. Viena no priekšrocībām, ko iegūst, atrodoties Craigslistā, ir tā, ka daudzi saraksti tiek publicēti indivīdu vidū. Ja saimnieks var nomāt vai nomāt telpu, neizmantojot nekustamo īpašumu, viņi ietaupa naudu - ietaupījumus, ko viņi varētu būt gatavi iet līdzi jums.

LoopNet

Valsts mēroga komerciālā nekustamā īpašuma saraksta pakalpojums tiešsaistē. Tas ir labāks resurss komerciālo īpašumu meklēšanai pārdošanai, taču vietnē ir arī telpas nomai. Meklēt pēc valsts, pilsētas vai pasta indeksa.

Vietējie laikraksti

Jūs varat apskatīt vietējā papīra sarakstus ar nekustamo īpašumu, bet pievērsiet īpašu uzmanību personu publicētajiem sarakstiem. Saimnieki, kuri var iznomāt savu telpu, neizmantojot nekustamo īpašumu, izņemot, ja nav jāmaksā komisija. Noteikti mēģiniet izmantot šīs zināšanas savai finansiālajai priekšrocībai.

Internets

Lai izmantotu interneta meklētājprogrammas, lai atrastu biroja telpas iznomāšanai, vispirms ierakstiet pilsētu un valsti, kurā meklējat vietu un kādu no šiem atslēgvārdiem:

Ja jūs meklējat ne-rūpniecisko telpu, vienkārši aizvietojiet vārdu "rūpniecisks" "komerciālam" un "mazumtirdzniecībai" vai "birojam", nevis "rūpnieciskam".

• "pilsētas valsts rūpnieciskā telpa izīrēšanai",
• "pilsētas valsts nomas rūpniecības biroju telpas", vai
• "pilsētas valsts nomas industriālā mazumtirdzniecības telpa".

Atpūtieties, esiet pacietīgi un gaidiet, līdz atrodat perfektu vietu

Ir grūti būt pacietīgiem, bet vissvarīgākais, kas jāatceras, meklējot komerciālo nekustamo īpašumu nesteidzies. Apskatiet dažādas telpas un salīdziniet cenas. Jautājiet ģimenei un draugiem, ja viņi zina, kādas telpas ir nomas. Ja jums ir nepieciešams tikai neliels daudzums vietas, jautājiet vietējām baznīcām, kopienas centriem un pat citiem uzņēmumiem, ja viņiem ir rezerves noma. Jūsu vietējā tirdzniecības kamera var arī palīdzēt jums atrast vietējos resursus.

Meklējiet telpas, kas piedāvā viena līdz divu gadu nomas līgumus, un lūdziet atjaunošanas iespējas. Lai gan daudzi saimnieki centīsies panākt ilgtermiņa nomu, jo īpaši, ja laiki ir grūti, nomu, kas pārsniedz divus gadus, reti kalpo īrnieka interesēm. Grūtos ekonomiskos laikos jums ir priekšrocība, bet jūs varat ātri zaudēt šo priekšrocību, jo tā ir impulsīva.