2013. gada pamata mājokļa pabalsta (BAH) likmes

Mājokļu pabalstu pamatlikmes 2013. gadam

Uzņemts bez apgādājamiem

Amatpersonas bez apgādājamiem

Iesaistīti ar apgādājamiem

Garantijas virsnieki ar apgādājamiem

Amatpersonas ar apgādājamiem

Aizsargs un rezervāts

Pamata pabalsts mājokļiem (BAH) nodrošina vienādiem dienesta locekļiem taisnīgu mājokļa kompensāciju, pamatojoties uz mājokļa izmaksām vietējos civilo mājokļu tirgos Amerikas Savienotajās Valstīs, kad netiek sniegti valdības ceturkšņi. Ārpus mājokļa pabalsta (OHA) var pretendēt uz vienotu pakalpojumu biedru, kas izvietots ārpus ASV, ieskaitot ASV teritorijas un īpašumus, kas nav apgādāti ar valsts mājokļiem.

2013. gada BAH likmes stājās spēkā 2013. gada 1. janvārī ar vidēji 3,8% pieaugumu. Atjauninātais BAH kurss ir lielākais vidējais pieaugums četru gadu laikā pēc aizsardzības amatpersonu viedokļa. Tomēr, neskatoties uz kopējo vidējo pieaugumu, aptuveni viena no piecām vietām samazināsies. Locekļi ar apgādājamajām personām vidēji palielina BAH aptuveni 60 ASV dolāru mēnesī. Veterāni un viņu ģimenes, kas izmanto GI likumprojektu “Post-9/11”, arī redz vidējo mājokļa pabalsta pieaugumu, kas ir balstīts uz BAH likmi E-5 ar apgādājamiem.

Vietās, kur likmes ir samazinājušās, samazinājums attiecas tikai uz tiem dalībniekiem, kuri nesen ziņo par šīm vietām. Locekļus aizsargā individuāla likmju aizsardzība, kas nodrošina, ka tie, kas jau ir norīkoti noteiktā vietā, neredzēs BAH likmes samazināšanos, tomēr viņi saņems palielinājumu, ja likme palielināsies. Tas nodrošina, ka dalībnieki, kas ir uzņēmušies ilgtermiņa saistības nomas vai līguma veidā, netiek sodīti, ja platības mājokļa izmaksas samazinās.

BAH aprēķinos ir iekļauti trīs komponenti: pašreizējā tirgus vidējā īres maksa; vidējie komunālie maksājumi (ieskaitot elektrību, siltumu un ūdeni / kanalizāciju) un vidējā nomnieka apdrošināšana.

Kopējās mājokļa izmaksas tiek aprēķinātas sešiem mājokļu profiliem (pamatojoties uz mājokļa tipu un guļamistabu skaitu) katrā militārajā mājokļu rajonā. Pēc tam tiek aprēķināta mājokļa pamatlikme katrai atalgojuma pakāpei gan ar apgādājamajām personām, gan bez tām.

BAH ļauj Pakalpojumu dalībniekiem, salīdzinot ar saviem civilajiem partneriem, dzīvot ārpusbiržas bāzes, taču tas nav paredzēts visu mājokļa izmaksu segšanai visiem dalībniekiem. Faktiskie izdevumi var būt augstāki vai zemāki, pamatojoties uz dalībnieka izvēli mājoklī un tur, kur viņi dzīvo. Tā kā dalībnieki var brīvi izvēlēties mājokļa izvēli, kas vislabāk atbilst viņu vajadzībām, dalībnieks var izvēlēties izmantot visus mājokļa pabalstus, lai iznomātu dārgākos mājokļus, kas atrodas tuvu dienesta vietai, vai arī ilgāk pārvietoties uz lielāku vai lētāku māju. teritoriju.

BAH ir pabalsts, un tāpēc uz to neattiecas ienākuma nodokļi.

Varat arī apskatīt iepriekšējās BAH likmes tabulas:

2012 BAH

2011 BAH

2010 BAH

2009 BAH

2008 BAH

2007 BAH

2006. gada BAH

2005. gads BAH

2004 BAH

2003 BAH

bieži uzdotie jautājumi

Kas ir tiesīgs saņemt BAH?Biedram, kuram ir uzticēts pastāvīgs pienākums 50 ASV valstīs, kas nav apgādāti ar valsts mājokļiem, ir tiesības uz pamata pabalstu mājoklim (BAH), pamatojoties uz biedra ranga, atkarības statusu un pastāvīgo darba vietu pasta indeksā. Ārvalstīs izvietots loceklis (izņemot Havaju salās un Aļaskā), ieskaitot ASV teritorijas un īpašumus, kas nav apgādāti ar valsts mājokļiem, ir tiesīgs saņemt aizjūras mājokļu pabalstu (OHA), pamatojoties uz biedra atkarības statusu.

Ja loceklis, kuram ir apgādājamie (izņemot bērnu, kas maksā bērnu atbalstu), apkalpo UNACCOMPANIED ceļojumu uz ārzemēm, dalībnieks var pretendēt uz BAH pēc "atkarīgas" likmes, pamatojoties uz atkarīgā ASV rezidences pasta indeksu, kā arī FSH pie OCONUS PDS, ja dalībniekam netiek nodrošināts valdības mājoklis ārzemēs.

Es skatījos pašreizējo gadu BAH summu par savu pakāpi un ZIP kodu, un tas ir mazāks nekā pagājušajā gadā. Vai es zaudēšu naudu?Nē. BAH likmes aizsardzība pasargā indivīdu no BAH samazinājuma tik ilgi, kamēr indivīds saglabā "nepārtrauktu atbilstību" BAH. Tas nozīmē, ka indivīdam ir atļauta 1. janvāra likme indivīda pakāpei un atrašanās vietai vai mājokļa pabalsts tiek izmaksāts iepriekšējā gada 31. decembrī, atkarībā no tā, kurš ir lielāks.

Vai es varu zaudēt likmju aizsardzību?Trīs atsevišķi apstākļi var izraisīt jūsu statusa maiņu, kas "pārtrauc jūsu tiesības uz pabalstu", un tad tikai tad, ja publicētais pabalsts jūsu pakāpei un atrašanās vietai ir mazāks par to, ko jūs saņemat tagad. Pirmkārt, un visbiežāk, samazinājums notiek, kad jūs PCS atrodaties vietā, kur mājokļa izmaksas ir mazākas nekā jūsu pašreizējā darba vietā. Jaunajā darba vietā jūs saņemat zemāku mājokļa pabalstu, bet jums nevajadzētu būt sliktākam, jo ​​pabalstu nosaka mājokļa izmaksas.

Otrkārt, ja jūs esat pazemināts, jūsu mājokļa pabalsts atgriežas pie tā brīža publicētās tabulas par jūsu zemākās pakāpes pabalstiem. Akcijas nesamazina jūsu mājokļa pabalstu. Treškārt, ja jūsu atkarības statuss mainās (no atkarīgas no atkarīgiem vai otrādi), jūsu mājokļa pabalstu nosaka jūsu jaunais atkarības statuss un pēc tam publicētā tabula par jūsu pakāpes pabalstiem.

Ja attiecīgajā gadā zaudēju likmju aizsardzību, vai es esmu pasargāts no turpmākiem samazinājumiem nākamajā gadā?Jā. Indivīdam ir atļauts lielāks no: a) 1. janvāra publicētās BAH pakāpes un atrašanās vietas; vai b) mājokļa pabalstu maksā 31. decembrī.

Vai likmju aizsardzība neļauj man likmi paaugstināt?Nē. Personai ir atļauts lielāks no: a) 1. janvāra publicētās BAH pakāpes un atrašanās vietas; vai b) mājokļa pabalstu maksā 31. decembrī.

Ja es saņemšu paaugstinājumu, vai es saņemu "aizsargāto" BAH summu par savu jauno atalgojuma pakāpi?Nē. Ja jūs tiekat reklamēts, jūsu BAH likme ir toreiz publicētā BAH jūsu jaunajai (augstākajai) pakāpei ar šādu izņēmumu. Ja jūs saņemsiet paaugstinājumu un atrodaties vietā, kur pašreizējā publicētā BAH jūsu jaunajai pakāpei ir zemāka par BAH summu, ko saņēmāt pirms tam, jūs turpināt saņemt lielāku BAH summu.

Vai es redzēšu lielas izmaiņas mājokļa pabalstos 1. janvārī?Parasti mājokļa pabalstu izmaiņas ir nelielas. Pabalsti atspoguļo izmaksas, kas saistītas ar mājsaimniecību īri. Parasti nomas cenas mainās no 2% līdz 5 procentiem no gada uz gadu, ar "karstajiem" tirgiem mainoties 5% -10%. Mājokļa pabalsti parasti mainās.

Man joprojām ir daži izdevumi, kas saistīti ar kabatām!Jā, dažiem atrašanās vietas dalībniekiem var būt izdevumi. BAH likmes ir noteiktas vidēji katrai pakāpei un mājokļa profilam. Konkrētajai personai var rasties izdevumi, kas nav saistīti ar kabatām, pamatojoties uz faktisko mājokļa izvēli. Ja dalībnieks nomā virs kategorijas / profila vidējās likmes, šis dalībnieks sedz izdevumus ārpus kabatas. Piemēram, ja biedrs dzīvo 3-istabu dzīvojamā mājā ar nomu un komunālajiem pakalpojumiem, kas maksā $ 1200, un vidējā maksa par šo mājokli šajā rajonā ir 1100 ASV dolāru, ka dalībniekam ir jāmaksā par $ 100.

Pretējā gadījumā tas attiecas uz indivīdu, kurš izvēlas aizņemt lētāku dzīvesvietu. Tikai dalībniekam, kura mājokļa izmaksas ir tieši zem vai zem vidējā līmeņa, nebūs nekādu izdevumu.

BAH manai pakāpei nesāk segt manu hipotekāro maksājumu!BAH ir balstīta uz nomas datiem. Mājokļa ikmēneša hipotēkas maksājums netiek izmantots aprēķinā, jo mājokļa īpašnieka ikmēneša naudas izdevumi nav labs mājokļa saimniecisko izmaksu rādītājs. Mainīgie lielumi, kas nepieciešami šī aprēķināšanai, ietver tādus sarežģītus faktorus kā paredzamā dzīvesvietas vērtības palielināšanās, priekšapmaksas summa, procentu izmaksas, kas saistītas ar maksājumiem, norēķinu izmaksām un nodokļu ietaupījumiem, kas saistīti ar interesi un nodokļu maksājumu atskaitīšana.

Tāpēc BAH atspoguļo pašreizējos nomas tirgus apstākļus, nevis vēsturiskos apstākļus, kas saistīti ar dažādiem hipotekārajiem kredītiem.

Kāds ir BAH nomas datu avots?Pašreizējie dati tiek iegūti no vairākiem avotiem, izmantojot "pārbaudes un līdzsvara" pieeju, lai nodrošinātu datu ticamību un precizitāti. Vietējās avīzes, kas noteiktas vietējos laikrakstos un nekustamā īpašuma nomas sarakstos, ir svarīgs, bet ne vienīgais datu avots. Vakances tiek atlasītas pēc nejaušības principa un pakļautas daudzpakāpju pārbaudes procesam, lai nodrošinātu precizitāti un uzticamību. Telefona intervijas nosaka katras izlasē iekļautās dzīvojamās vienības pieejamību un precīzu atrašanās vietu.

Paraugs ir veidots tā, lai sasniegtu 95% vai lielāku statistisko ticamības līmeni. Dzīvokļu un nekustamā īpašuma pārvaldīšanas uzņēmumu saraksti tiek izmantoti, lai identificētu īres cenu vienības. Ir arī izplatīta konsultācija ar nekustamā īpašuma speciālistiem, lai iegūtu svarīgu apstiprinājumu un papildu datu avotus.Ja iespējams, fort / post / bāzes mājokļu nodošanas biroji sazinās, lai piesaistītu vietējās militārās zināšanas un gūtu ieskatu par vienveidīgo locekļu vietējām bažām.

Visbeidzot, DoD un Services veic novērtējumus uz vietas dažādās vietās, lai apstiprinātu un nodrošinātu izmaksu datu ticamību un precizitāti. Nākotnes uzlabojumi ietver potenciālo interneta lietojumu, kā arī citu valdības aģentūru pieejamo mājokļu datu pārbaudi.

Kas ir iekļauts vidējā mājokļa izmaksās?Pašreizējā tirgus noma, vidējie komunālie maksājumi un īrnieku apdrošināšana.

Vai ģimenes lielums ir atšķirīgs?Neskatoties uz to, ka BAH izšķir no atkarīgas un bez atkarīgas, ar atkarīgo kompensāciju pamatojas uz salīdzināmiem civiliedzīvotājiem, kuri izmanto vidējo ģimenes lielumu.

Kāpēc kāds, kas dzīvo citā pilsētā, iegūst vairāk BAH nekā es, kad man šķiet, ka mājokļi ir dārgāki?Precīzi noteikt, vai vienai atrašanās vietai ir dārgāki nomas tirgi, nekā citi, ir zinātniski un statistiski uzdevumi. Dažreiz indivīdi paļaujas uz ierobežotu personisko pieredzi vai laikrakstu un žurnālu rakstiem, lai izdarītu šo spriedumu.

Kas ir BAH-Diff? BAH-DIFF ir mājokļa pabalsta summa dalībniekam, kurš ir iecelts viena veida ceturtdaļās un kam ir atļauts BAH tikai tāpēc, ka viņš maksā bērna atbalstu. Loceklis nav pilnvarots BAH-DIFF, ja šī bērna atbalsta mēneša likme ir mazāka par BAH-DIFF summu. BAH-DIFF summas, kas sākotnēji tika aprēķinātas 1997. gadā, tiek atjauninātas katru gadu, pamatojoties uz izmaiņām Basic Pay tabulās. Lai iegūtu vairāk informācijas, sazinieties ar apkalpojošo finanšu biroju vai konsultējieties ar JFTR, par.

U10008.

Es esmu šķīries ar bērniem, kāds ir mans BAH pabalsts? Tas ir atkarīgs no tā, vai jums ir vai nav juridiska un fiziska bērnu aizbildnība, vai jāmaksā bērna uzturlīdzekļi un / vai dzīvojat viena tipa valdības kvartālos. Ja jums ir juridiska un fiziska bērnu aizbildnība, tad jums ir atļauts BAH ar atkarīgu likmi, ja jums nav piešķirti adekvāti ģimenes tipa valdības ceturkšņi. Ja jūsu bijušajam laulātajam ir aizbildnība, un jūs maksājat pietiekamu bērnu atbalstu (vismaz jūsu BAH-DIFF likmes apmērā), jums ir atļauts BAH ar atkarīgu likmi, ja tas nav valdības ceturtdaļās vai BAH-DIFF, ja tam ir piešķirts viena tipa valdības ceturtdaļas.