Nodokļu vērtētāja darba apraksts: Alga, prasmes un vairāk

Nodokļu vērtētājs novērtē vairāku īpašumu monetāro vērtību visā apkārtnē. To novērtējumu mērķis ir noteikt, cik daudz īpašuma nodokļa īpašnieku jāmaksā pilsētai, novadam vai citai pašvaldībai, kurā atrodas īpašumi.

Nodokļu vērtētājs ir ievēlēts vai iecelts valdības ierēdnis. Šī nodarbošanās ir cieši saistīta ar nekustamā īpašuma vērtētājiem, kas ietver viena īpašuma novērtēšanu laikā, lai noteiktu tās vērtību, parasti bankai vai hipotēku sabiedrībai.

Nodokļu vērtētāja darba apraksts

Nodokļu vērtētāji parasti veic šādus pienākumus:

• Nosakiet, kā tiek izmantotas īpašības, un piešķiriet tām klasifikācijas
• Sagatavojiet vērtēšanas grafikus visai apkaimei
• Uzturiet visu to jurisdikcijā esošo īpašumu datu bāzi
• Saglabāt īpašuma kartes
• Aizstāvēt savu novērtējumu precizitāti, kad īpašnieki tos apstrīd
• Paziņot nodokļu maksātājiem katru gadu par savu īpašumu klasifikāciju un tirgus vērtību
• Atbildiet uz īpašnieku īpašuma nodokļa jautājumiem
• Pārbaudiet dzīvojamo īpašumu, lai meklētu izmaiņas, kas varētu ietekmēt tirgus vērtību, tostarp uzlabojumus vai pasliktināšanos

• Apkopojiet, rediģējiet un kārtojiet īpašuma pārdošanas datus

Nodokļu vērtētāja alga

Nodokļu vērtētāji nopelna vairāk nekā vidējā alga tiem, kas strādā visās citās profesijās, bet mazāk nekā citi finanšu speciālisti. Viņu ienākumi atšķiras atkarībā no pieredzes un atrašanās vietas.

• Vidējā gada alga: $54,980
• Top 10% gada alga: $102,590
• Apakšējā 10% gada alga: $29,690

Izglītība, apmācība un sertifikācija

Nav nekādu federāli pilnvarotu izglītības prasību - valsts vērtētāju padomes vai vietas valstīs, kurās nav vērtētāju padomju, nosaka minimālās kvalifikācijas. Bakalaura grāds parasti ir noteikts, bet dažas pašvaldības pieņem darbā tikai vidusskolas diplomu.

• Koledža: Noderīga ir ekonomika, finanses, matemātika, datorzinātne, angļu valoda un biznesa vai nekustamā īpašuma tiesības.
• Sertifikācija: Dažas valstis pieprasa, lai nekustamā īpašuma vērtētājiem būtu sertifikāts, piemēram, Starptautiskās vērtēšanas amatpersonu asociācijas sertificēts novērtējuma vērtētājs (CAE), bet nav federālas prasības. Lai nopelnītu CAE, nepieciešams vismaz bakalaura grāds un piecu gadu pieredze un eksāmens, lai pierādītu savas zināšanas.

• Valsts vērtētāju licence: Dažas valstis pieprasa, lai vērtētājiem būtu valsts vērtētāja licence. Lai to saglabātu, viņiem ir jāveic tālākizglītības kursi.

Vērtētāju prasmes un kompetences

Lai gūtu panākumus kā nodokļu vērtētājam, ir nepieciešamas īpašas iemaņas, tostarp mīkstās prasmes, kas ir personiskās īpašības, kuras ir vai nu piedzimušas ar vai iegūst ar dzīves pieredzi.

• Laika organizēšana: Nodokļu vērtētāji strādā pie ierobežotiem laika ierobežojumiem. Viņiem jāspēj noteikt prioritātes, lai izpildītu termiņus.
• Organizatoriskās prasmes: Īpašumu novērtēšanai un citiem šī darba pienākumiem ir daudzi aspekti. Bez izcilām organizatoriskām prasmēm to visu būs iespējams izsekot.
• Problēmu risināšanas prasmes: Var rasties negaidītas situācijas, un jums būs jāizstrādā veidi, kā tos novērst.
• Analītiskās prasmes: Nosakot īpašību vērtības, nodokļu speciālistiem ir jāanalizē dati no daudziem avotiem.

• Matemātikas prasmes: Šis darbs ietver ēku un zemes lieluma aprēķināšanu.
• Komunikācijas prasmes: lieliskas klausīšanās un verbālās komunikācijas prasmes būs noderīgas, atbildot uz īpašuma īpašnieku nodokļu jautājumiem.

Darba Outlook

Saskaņā ar ASV Darba statistikas biroja (BLS) sniegto vērtējumu, vērtētāju nodarbinātība no 2016. gada līdz 2026. gadam pieaugs par 14%, kas ir daudz straujāk nekā vidējais rādītājs visās profesijās tajā pašā periodā. Gaidāms, ka līdz 2026. gadam gan nodokļu vērtētājiem, gan nekustamā īpašuma vērtētājiem būs 11 700 jaunas darba vietas. BLS nediferencē abus, ziņojot par darba perspektīvām un perspektīvām.

Darba vide

Nodokļu vērtētājs lielākoties ir darbavieta, bet dažreiz vērtētāji apmeklē īpašumus, lai tos pārbaudītu.

Darba grafiks

Lielākā daļa nodokļu vērtētāju strādā pilna laika darba laikā.

Kā iegūt darbu

Lietot

Izmantojiet tādus resursus kā Patiešām, Monster un Stikla durvis, lai meklētu nodokļu vērtētāja darbus. Pārbaudiet arī vietējās pašvaldības tīmekļa vietni par valsts karjeras iespējām.

Uzziniet, kā pieteikties valdības darbiem

Uzziniet, kā pabeigt valsts darba pieteikumus.

Salīdzinot līdzīgas darbavietas

• Nodokļu pārbaudītājs: $54,440
• Nekustamā īpašuma mākleris: $58,210
• Grāmatvedis: $70,500